בדיקה טכנית של מבנים ומבנים

פיקוח על מבנים ומבנים מייצגהליך לבדיקת המבנים עבור המצב הטכני בפועל ושמירה על הנכסים התפעוליים. ההערכה נערכת כדי לפקח על המצב ולזהות את הצורך תיקון או שחזור העבודה.

מה ההבדל בין בדיקה לבחינה?

אין לבלבל בדיקה טכנית של מבניםומתקנים עם מומחיות בטיחות תעשייתית של מבנים. זה האחרון מתבצע באתרים הקשורים לייצור מסוכן והוא כפוף רישום חובה Rostekhadzor. היא יכולה להתבצע רק על ידי ארגונים מיוחדים שיש להם את הרישיון המתאים לבצע עבודות אלה, שהונפקו על ידי רוסטכנדור, ובהתאם למסמכי רגולציה מסוימים. להם, קודם כל, החוק הפדרלי "על בטיחות תעשייתית של מתקני ייצור מסוכנים". המהדורה החדשה של הכללים לביצוע הבדיקה נכנסה לתוקף ב -1 בינואר 2014. תוצאות המומחיות הטכנית כפופות לרישום חובה ב Rostekhnador. רשויות הפיקוח מחייבות לבצע בדיקה טכנית של מתקני תעשייה כל 5 שנים.

בדיקה של מבנים הואבדיקה עצמאית של מצב המבנים והמערכות ההנדסיות, שנעשתה על בסיס התנדבותי. למעשה, הוא אוסף של מידע על המצב הטכני של המבנים כרגע כדי לקבוע את הצורך תיקונים, את האפשרות של שחזור או הערכה של שווי השוק של המתקן.

כאשר יש צורך לערוך סקר של מבנים

הצורך בסקר יכולנובעים מסיבות שונות. רכישת מבנה בנכס כרוכה בהטלת סכום גדול. בדיקה ראשונית של מצבו של הבניין תסייע לקבל הבנה אובייקטיבית של המצב הטכני שלה לחסוך זמן ההוצאות נוסף וכסף בעתיד.

במקרה זה, ניתן לקבוע את מידת ללבוש פיזי של הבניין כולו או אלמנטים מבניים בודדים כדי לקבוע את הערך האמיתי של האובייקט.

פיקוח על מתקן לא גמור או פגום

כאשר קונים אובייקט לא גמור מומלץלערוך בדיקה יסודית של מצב המבנה על מנת לקבוע את חזית העבודה הנוספת. לאחר הביקורת, יהיה ברור אם הבניין צריך לתקן ובאיזו מידה, יש צורך לשחזר, או זול יותר וקל להרוס אותו ולבנות אחד חדש.

בדיקת מצב הבניין תהיה מספקתלהעריך את האפשרות ואת הצורך התאמה או תיקון. לדוגמה, נוהג נפוץ למדי של רכישת בית לאחר שריפה במקרים מסוימים עשוי לדרוש סקר של מצב הבניין כדי לקבוע את המחיר המתאים ואת נאותות של ביצוע עבודות השיקום.

בדיקה טכנית של מבנים ומבניםיעזור בתכנון שחזור של מתקן גמור או פגום אש. זה ייתן הערכה אובייקטיבית של מצב של נושאות נושאות מבנים, המשאבים התומכים שלהם ויציבות.

בדיקה לפני תיקון או שחזור

בעת תכנון מחדש, מודרניזציהמומלץ לבצע בדיקה או שיפוץ עיקרי לביצוע סקר של מבני המבנה. הצורך בהליך זה מוכתב על ידי הפרטים של העיצוב של הפרויקט לביצוע עבודות אלה.

עיצוב בניין חדש קל יותרמשימה מאשר תכנון עבודה עם אובייקט קיים. במקרה זה, בדיקה ובדיקה טכנית של מבנים ומבנים מתבצעת על מנת לקבוע אילו אלמנטים מבניים של הבניין צריך להיות מוחלף או התחזק, מה השינויים יבוצעו הפריסה של הנחות.

בעת עיצוב, אתה יכול לשנות את פונקציונליהמטרה של האובייקט, להרחיב או לצמצם את האזור בהתאם לרצון של הבעלים. בדיקה טכנית של מבנים יאפשר לקבוע את רמת הגידול המותר בעומסים על מבנים נושאות עומס במהלך תכנון מחדש או מבנה העל.

חידוש עבודות בנייה והתקנהאחרי הפסקה ארוכה, גם, דורש סקר ראשוני כדי לקבוע את המצב הנוכחי של הבניין ולקבוע את נאותות של המשך העבודה.

דפורמציה ופגיעה במבנים - הזדמנות לבדיקה

המראה של פגמים או נזקים במבנים, את המראה של שינויים דפורמציה במהלך המבצע של הבניין הוא הבסיס לבחינה מעמיקה.

בדיקה של מבנים מבוצעתלזהות פגמים בתכנון, הפרות של חוקי בנייה וביצועים של עבודה לא תקינה. במקרה זה, ניתן לזהות נישואין, פגמים נסתרים, שימוש בחומרים באיכות ירודה.

הסקר יסייע לזהות את האשמיםנזק שנגרם למבנים. הנזק יכול לנבוע מכך שעבודת התכנון או הבנייה נעשתה בצורה רשלנית או רשלנית, אירעה שריפה או הצפה, בחדר סמוך או בבניין, בוצעו תיקונים גלובליים, וכתוצאה מכך, למשל, בעיוות הקרקע. סקר שנערך באופן איכותי יספק הזדמנות לזהות את היקף הנזק, לשחזר את הכסף דרך בית המשפט, לקבוע את האפשרות של פעולה נוספת של הבניין.

ביצוע סקר הוא הכרחי ביחסבניינים שנפגעו מאסונות טבע או מאסונות מעשה ידי אדם. זה יספק הזדמנות להעריך את מצב המבנה, את האפשרות של שימוש נוסף שלה, את הצורך והיקף של תיקון ושיקום העבודה.

פיקוח על מבנים - שלבי החזקה

סקר מלא של מבנים ומבנים כוללכשלעצמו שלושה שלבים משולבים: הכנה, בדיקה ויזואלית ובדיקה מפורטת. במקרים מסוימים, די להחזיק בשני השלבים הראשונים, שכן האחרון כולל שימוש בציוד מיוחד, וכתוצאה מכך, עלויות מזומנים נוספות. הצורך בסקירה מפורטת נקבע על ידי מומחה ומוקצה אם הבדיקה החזותית לא הצליחה לזהות את כל הבעיות.

כדי לסקור את המבנה בצורה יסודית יותרלמעשה, תרמי תרמי משמש - ציוד אבחון מיוחד אשר לוכדת את השינוי ברמת הטמפרטורה. בעזרתו אתה יכול לזהות מוסתר מליקויים בעין, לבצע ניתוח של פגמים במבנה של הבניין. הפעולה של התקן זה מבוססת על תיקון התמונה בקרני אינפרא אדום.

הכנה לבדיקת המבנה

במהלך האימונים, המומחה מתנהלהיכרות עם האובייקט עצמו, הפרויקט ותיעוד מנהלים וכל הרשומות הזמינות על עבודות תיקון או שחזור שבוצעו בעבר, כמו גם סקרים קודמים. עיון במסמכים מאפשר לך לקבל מידע על זמן התכנון והבנייה, טכנולוגיות הזקפה, חומרים המשמשים, סטיות אפשריות ושינויים בפרויקט, נתונים על תנאי התפעול והליקויים והנזקים שנגרמו. בהיעדר התיעוד הדרוש, נלקחות מדידות ונוצר ציור. בהתאם למשימה הטכנית שהתקבלה, תוכנית עבודה מוכנה.

בדיקה ראשונית ובחינה מפורטת

בדיקה חזותית כוללת בחינה של כלמבנים ואלמנטים מבניים בודדים. במקביל, מכשירי מדידה ומכשירים משמשים. תיאור הבעיות המזוהות עם המלצות לחיסולן.

אם בדיקה חזותית מגלהנזק משמעותי, הפחתת חוזק המבנה ואלמנטים בודדים, או חוסר היכולת ללמוד את המבנה באופן מלא, מומלץ בחינה מפורטת. עבורו, ציוד מיוחד משמש, דגימות של חומרי בניין לבדיקות מעבדה נלקחים.

כאשר הבדיקה הטכנית של מבנים הושלמה,מסקנה טכנית נערכת המכילה את כל הנתונים שהתקבלו ואת תוצאות הסקר, המלצות לחיסול בעיות מזוהות, ואפשרויות אפשריות לחיזוק העיצוב.